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  • 长投金岸(武汉)地产开发有限责任公司增资项目
  • 项目编号:HB2020DF500005
  • 监测编号:G62020HB1000004
  • 挂牌亚搏体育ios下载苹果版:2020-07-23
  • 截止亚搏体育ios下载苹果版:2020-09-16
  • 挂牌价格:7000 万元

    标的所在地区:湖北省 - 武汉市

    基本信息

    项目编号

    HB2020DF500005

    监测编号

    G62020HB1000004

    企业性质

    国资

    拟募集资金总额(万元)

    7,000.000000

    挂牌公告期

    40  个工作日

    挂牌起始亚搏体育ios下载苹果版

    2020-07-23

    标的所在地区

    湖北省 - 武汉市

    挂牌期满亚搏体育ios下载苹果版

    2020-09-16

    支付方式

    银行转账

    标的所属行业

    房地产业 - 房地产业

    项目基本情况

    项目名称

    长投金岸(武汉)地产开发有限责任公司增资项目

    项目编号

    HB2020DF500005

    拟募集资金总额(万元)

    7000.000000

    拟募集资金总额说明

     

    拟募集资金对应持股比例(%)

    70.0000

    拟募集资金对应持股比例说明

     

    拟募集资金对应股份数(股)

     

    拟募集资金对应股份数说明

     

    拟征集投资方数量(个)

    2

    拟征集投资方数量说明

     

    拟新增注册资本(万元)

     

    拟新增注册资本说明

     

    原股东是否有投资意向

    企业管理层或员工是否有投资意向

    增资前后(拟)股权结构

    股东名称

    原出资额(万元)

    原出资比例(%)

    增资后出资比例(%)

    武汉市江岸国有资产经营管理有限责任公司

    1000.000000

    100.0000

    30.0000

    新进投资方二

    ---

    ---

    35.0000

    新进投资方一

    ---

    ---

    35.0000

     

    交易达成条件

    征集到符合条件的合格意向投资方,投资方数量及投资金额对应持股比例符合融资方要求,则本次增资达成。

    募集资金用途

    本次增资扩股所募集的资金主要用于项目地块的开发建设和归还前期股东借款,包括但不限于支付项目开发工程款、前期费用、营销费用、管理费用、财务费用及相关税费等。

    增资方案主要内容

     

    对增资有重大影响的相关信息

    1、金岸地产拟通过增资扩股方式引入2名新进投资方,将注册资本金由人民币1000万元增至人民币10000万元。其中:原股东武汉市江岸国有资产经营管理有限责任公司(以下简称“国资公司”)同步增资2000万元;两名新进投资方各增资3500万元,增资后新进投资方股权比例占融资方总股本的70%。 2、金岸地产于2020年7月2日与武汉市自然资源和规划局签署了《国有建设用地使用权出让合同》,合同约定的出让价款为人民币29.382亿元,2020年7月17日前支付14.691亿元,2021年4月24日前支付14.691亿元,不能按时支付出让价款的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的1‰违约金,延期付款超过60日,经催交后仍不能支付的,出让人有权解除合同并可请求赔偿损失。目前除5.877亿元竞买保证金抵作土地出让价款外,金岸地产尚余土地出让款23.505亿元未缴清(其中,首期出让款为146910万元,扣除抵作土地出让价款定金58770万元后,还剩88140万元,公司未按约定时间在2020年7月17日前支付该88140万元款项,已经构成违约)。增资完成后,投资方须按本次增资扩股完成的出资比例,以股东借款方式将相应款项(包括违约滞纳金)注入金岸地产,保障金岸地产能够履行合同约定的相关付款义务。前述借款均按7%的年利率计息。借款利息计算起息日为借款实际到账日,利息计算至金岸地产实际还款支付日止,借款利息=实际借款金额×年借款利率×实际借款天数/360。 3、金岸地产成立后与国资公司签署了一份《短期借款合同》,约定国资公司前期支付的5.877亿元土地竞买保证金转为国资公司对金岸地产的借款,截至评估基准日7月7日,金岸公司尚未偿还前述借款,合计本金5.877亿元、利息857.0625万元,具体情况:借款金额人民币5.887亿元,借款期限自2020年4月23日开始计算,利率为年利率7%,每半年偿付利息一次,首次付息时间为2020年10月23日,此后每次付款时间为每年的4月23日及10月23日,借款期届满日(即国资公司书面确认的借款到期日),公司一次性向国资公司偿还借款期届满日前应偿还的全部借款本息。增资完成后,投资方须无条件确认前述《借款合同》效力,并确保金岸地产按期如数清偿相关借款本息。 4、金岸地产未按《国有建设用地使用权出让合同》约定在2020年7月17日缴纳首期剩余8.814亿元出让款(首期应缴款为14.691亿元,其中5.877亿元竞买保证金抵作土地出让价款,还剩8.814亿元),该款项在挂牌期间仍采取向国资公司借款(借款利率为7%)的方式支付。增资完成后,投资方须无条件确认前述《借款合同》效力,并确保金岸地产按期如数清偿相关借款本息。 5、本次增资完成前,金岸地产可能需要支付项目前期费用、建设资金等款项,前述款项在挂牌期间可能采取向国资公司借款(借款利率为7%)方式支付。增资完成后,投资方须无条件确认前述《借款合同》效力,并确保金岸地产按期如数清偿相关借款本息。 6、金岸地产注册资本1000万元,实缴200万元,国资公司承诺将在《增资扩股协议》生效后5个工作日内,缴纳剩余注册资本800万元及2000万元增资款。 7、本次增资应缴纳的交易服务费由融资方及投资方各自承担。 8、本次增资应缴纳的各项税费由融资方及投资方按国家有关规定各自承担。 下载【对增资有重大影响的相关信息】

    其他披露事项

     

     

    融资方基本情况

    增资企业名称

    长投金岸(武汉)地产开发有限责任公司

    基本情况

    住所

    湖北省 - 武汉市 武汉市江岸区洞庭街35号3栋2层1室

    法定代表人

    万健

    成立亚搏体育ios下载苹果版

    2020-04-26

    注册资本(万元)

    1000.000000

    企业类型

    有限责任公司

    所属行业

    房地产业 - 房地产业

    经济类型

    国有独资或国有全资公司(企业)

    社会信用代码或组织机构代码

    91420102MA49FBYJ6Y

    经营规模

    小型

    经营范围

    房地产租赁经营;对房地产行业项目的投资;房地产开发经营;商品房销售;自有房屋租赁;商业运营管理;建筑材料销售;企业管理咨询。(涉及许可经营项目,应取得相关部门许可后方可经营)

    股东个数

    1

    职工人数

    0人

    主要财务指标(万元)

    年报

    2020-07-07年度

    资产总额

    负债总额

    所有者权益

    60613.652107 万元

    59623.656816 万元

    989.995291 万元

    营业收入

    利润总额

    净利润

    0.000000 万元

    -10.004709 万元

    -10.004709 万元

    增资行为决策及批准情况

     

    国资监管机构

    区县级国资委监管

    国家出资企业或主管部门名称

    武汉市江岸国有资产经营管理有限责任公司

    批准单位名称

    武汉市江岸区人民政府国有资产监督管理局

    监管机构属地

    湖北省 - 武汉市

     

    投资方资格条件与增资条件

    投资方资格条件

    1、意向投资方应是湖北省内依法注册并有效存续的国有独资公司或国有控股公司。 2、意向投资方须设立5年以上,注册资本金不低于1亿元(以营业执照证载为准)。 3、意向投资方及其控股股东或实际控制人应在最近36个月内未因违法违规行为受到刑事处罚和重大行政处罚,未因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被相关部门立案调查。 4、本项目不接受联合体投资,不接受代持或委托持股情形,不接受采取信托或委托方式间接投资。 5、意向投资方必须以现金方式(币种仅限人民币)出资。

    增资条件

    1、意向投资方提交投资申请前需自行调查了解融资方现状、资产状况及本次增资扩股可能存在的潜在风险。递交投资申请时,须承诺对本次投资可能存在的风险有详细了解,不因增资后可能产生的任何经济或民事纠纷而向融资方和产权交易机构等进行追责和索赔。 2、意向投资方在报名登记时,均须缴纳3500万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户(开户名称:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司;开户银行:农行江岸支行营业室;账号:001101040013323;行号:831218),以挂牌截止日17:00前到上述指定账户为准。(交易保证金应由意向投资方直接支付,不接受担保或第三方代为支付)。 3、意向投资方必须以现金方式(币种仅限人民币)出资。意向投资方经资格审查被融资方确认为投资方后,须在收到产权交易机构确认函后3个工作日内,与融资方原股东签订《增资扩股协议》,并在协议生效之日起5个工作日内将交易价款及服务费一次性支付至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户(其保证金款项转为交易价款);未被确认为投资方的意向投资方,在资格审查结果出具之日起的5个工作日内,由光谷联交所江城公司将其交纳的保证金无息退还至原缴款账户。 4、意向投资方须完全认可由湖北众联资产评估有限公司出具的本项目评估报告(众联评报字[2020]第1159号)及武汉天元会计师事务有限责任公司出具的审计报告(武天会审字[2020]第010号),并对其中的全部内容不持异议。 5、如因非融资方原因,出现以下任何一种情形时,意向投资方所交纳的全部保证金不予退还,融资方同意光谷联交所江城公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所江城公司按约定应收取的全部费用,余额将作为对融资方的经济赔偿,经融资方书面申请后支付。若保证金不足以弥补融资方和光谷联交所江城公司的经济损失,融资方和光谷联交所江城公司还有权进一步追究意向投资方的法律和经济责任: ①挂牌期满后,意向投资方单方要求撤回增资申请的; ②意向投资方未按要求参与竞争性谈判的,或者在被确认为增资对象后,不签订《增资扩股协议》的。除非融资方和投资对象另有明确约定,否则自《增资扩股协议》生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金将自动转为《增资扩股协议》价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按协议约定履行。

    保证金设置

     

     

    交纳保证金

    保证金金额/比例

    按固定金额收取3500.0 万元

    保证金交纳期限

    挂牌截止日17:00前(以银行到账时间为准)

    保证金交纳方式

         银行转账     

    交纳账号

    收款单位:武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司 账号:001101040013323(人民币);大额支付行号:103521000112; 清算行号:831218; 开户行:农行江岸支行营业室

    保证金处置方式

    如因非融资方原因,出现以下任何一种情形时,意向投资方所交纳的全部保证金不予退还,融资方同意光谷联交所江城公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所江城公司按约定应收取的全部费用,余额将作为对融资方的经济赔偿,经融资方书面申请后支付。若保证金不足以弥补融资方和光谷联交所江城公司的经济损失,融资方和光谷联交所江城公司还有权进一步追究意向投资方的法律和经济责任: ①挂牌期满后,意向投资方单方要求撤回增资申请的; ②意向投资方未按要求参与竞争性谈判的,或者在被确认为增资对象后,不签订《增资扩股协议》的。除非融资方和投资对象另有明确约定,否则自《增资扩股协议》生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金将自动转为《增资扩股协议》价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按协议约定履行。

     

    信息发布需求

    信息发布期

    40 个工作日

    信息发布期满的安排

    1.未征集到意向投资方(在融资方同意的情况下), 以5个工作日为周期延长信息发布,直至征集到符合条件的意向投资方。

    2.征集到意向投资方(但未达到募集资金总额), 延长信息发布,说明:融资方书面来函通知的情况除外

    3.征集到意向投资方(且达到募集资金总额),信息发布终结,说明:信息发布终结并组织遴选

     

    遴选方案

    遴选方式

        竞争性谈判 

    遴选方案

    竞争性谈判主要从以下几个方面对意向投资方进行择优,最终确定投资方: (1)资源条件:优先选择与融资方、原股东有业务往来的企业,对公司业务能互补,对公司开发有资源帮助,对提升企业效益和项目形象定位有支撑、对企业管理有促进,对企业做强做大有帮助的意向投资方。 (2)综合实力:意向投资方的企业实力,包括但不限于行业声誉、企业背景、商业信誉、业务实力、资金实力及公司治理能力等。 (3)价值认同:意向投资方须充分尊重、认同、支持融资方对增资后公司的治理结构、公司运营、发展规划等。

     

    经办人联系方式

    交易机构

    武汉光谷联合产权交易所

    交易机构联系人

    张文卿

    交易机构联系电话

    027-85801316

     

    补录披露信息

     

    受让方/投资方/承租方应提交的附件材料

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    是否需要原件

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    是否需要电子版

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    身份证(自然人提供)

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    营业执照(法人、其他组织提供)

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    法人代表身份证(法人提供)

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    内部决议文件(法人、其他组织提供)

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